1987〜1997年築, 専有面積10.64㎡〜30.64㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
91.3万円/㎡
前年比+1.3%
菱和パレス新宿七丁目
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩4分
1992年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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4階 / 20.64㎡の場合
相場
2,067万円
100.1万円/㎡
1,293
1,809
2,325
2,841
AI査定結果
推定相場価格
2,067万円
100.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,325万円
87.6万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
菱和パレス新宿七丁目
2,290万円（110.9万円/㎡）/ 4階 / 20.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 2,290万円 | 110.9万円 | 4階 | 20.64㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/29 | 1,450万円 | 74.9万円 | 1階 | 19.35㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/08 | 1,450万円 | 75.7万円 | 1階 | 19.15㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は97.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2024/10/02 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,680万円 | 90.1万円 | 18.64㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,699万円 | 100.2万円 | 16.95㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/04 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,850万円 | 98.4万円 | 18.81㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/01 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/12 | ルーブル新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,430万円 | 88.1万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/16 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,450万円 | 88.1万円 | 16.45㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/06 | 菱和パレス中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,950万円 | 86.1万円 | 22.65㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/08 | 三協グリーンコート落合駅前第一 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,900万円 | 108.3万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/08 | アストラル北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 1,750万円 | 89.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1987年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/04 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/30 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/17 | スカイコート新宿第7 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 1,550万円 | 94.5万円 | 16.41㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/01 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/15 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 95.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/11 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,450万円 | 88.8万円 | 16.32㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハイネスプラザ新宿5 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/04 | マリオン新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅8分 | 1,680万円 | 89.7万円 | 18.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート西新宿第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,910万円 | 104.1万円 | 18.35㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,650万円 | 91.3万円 | 18.07㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,850万円 | 104.0万円 | 17.79㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,330万円 | 99.2万円 | 23.48㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 2,480万円 | 135.7万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/03 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,880万円 | 113.3万円 | 16.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/05 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅13分 | 1,450万円 | 84.2万円 | 17.22㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,500万円 | 106.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では1.3%上昇しています。
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